Nos audits du secteur immobilier

L’immobilier, un secteur en constante évolution

Parmi les secteurs les plus passionnants du monde de la franchise, l’immobilier est une fourmilière géante, en constante évolution. Dans un marché très concurrentiel, le défi est de taille ! Et si vous y trouviez votre vocation ?
Plongeons dans le bain de l’immobilier, son panorama chiffré et ses grandes tendances, afin de cerner les enjeux de la franchise de ce secteur.

Le marché de l’immobilier : panorama chiffré

Sur le marché de l’immobilier ancien au 3e trimestre 2020, le volume de transactions s’élevait à 1 020 000* à fin novembre 2020 sur un an, marquant une décélération de seulement 4 % par rapport à novembre 2019.
Le prix des logements anciens sur la France entière a augmenté de 5,2 % sur un an (+6 % pour l’Île-de-France, +4,8 % pour la province).

Les prix de l’immobilier ancien sur la même progression

L’année 2021 a bien commencé : en France métropolitaine, l’évolution des prix constatée au 3e trimestre 2020 semble se poursuivre au moins jusqu’au 1er trimestre 2021. En Île-de-France, les prix des appartements semblent en cours de stabilisation en petite et en grande couronne. Les prix des maisons en petite et en grande couronne continuent d’augmenter.
En province, à fin février 2021, les prix progresseraient toujours dans les grandes villes et les agglomérations.

Quelles tendances pour l’immobilier ?

Dans une conjoncture influencée par la situation sanitaire, le marché de l’immobilier est en pleine mutation. Alors qu’auparavant, Paris donnait le La sur les tendances du marché de l’immobilier francilien et national, l’année 2020 fait exception. De manière générale, les habitants « urbains » ont fait le choix de regagner des contrées plus vertes.

« Prise de conscience collective ou simple accélérateur d’un changement de mode de vie décidé en amont de la crise sanitaire, un mouvement de fond semble se dessiner et conduire à des nouveaux projets d’investisseurs ou d’utilisateurs en province ou en Grande couronne plutôt qu’à Paris. »*

Ouvrir une franchise en lien avec l’immobilier : combien ça coûte ?

Dans le cadre de la création d’une franchise en affinité avec l’immobilier, le budget à prévoir est très variable selon l’enseigne choisie, oscillant entre zéro et 60 000 €. La moyenne de l’apport personnel demandé est de 17 000 €.

Les avantages de la franchise en immobilier

Le secteur de l’immobilier offre de nombreux métiers tout comme une grande variété de ses franchises. À chaque métier ses avantages, parmi eux :
• Le capital notoriété : grâce à l’appui de nombreuses enseignes reconnues dans le milieu de l’immobilier, votre réputation démarre au plus haut point.
• Avant même d’avoir lancé votre agence, vous avez la possibilité de devenir leader de votre zone de chalandise.
• Une coopérative qui contribue au succès de ses franchisés, au quotidien.
• L’accès immédiat à des milliers de clients potentiels, et à de nombreux biens via le fichier commun.
• Une mine d’or pleine d’outils pour optimiser vos performances sur tous les points : stratégie commerciale, support informatique, site web, communication, management, gestion…

Comment ouvrir une franchise dans le secteur de l’immobilier ?

Votre check-list avant de démarrer dans le monde de la franchise immobilière :
• Financement : droits d’entrée, besoin en fonds de roulement ;
• Local commercial, travaux d’aménagement (sauf pour les franchises immobilières en ligne) ;
• La carte professionnelle est parfois requise ;
• Formation et/ou stage de perfectionnement.

Franchise immobilière : les métiers

• Agent immobilier ;
• Diagnostiqueur immobilier ;
• Mandataire immobilier ;
• Courtier en crédit immobilier ;
• Promoteur immobilier ;
• Constructeur de maisons individuelles.

Profil recherché

Selon l’enseigne choisie, la typologie de profil est variable.
La plupart des enseignes privilégient la recherche de candidats ayant une expérience dans les métiers de l’immobilier, et éligibles à la carte professionnelle.
Voici une liste non exhaustive des différents critères recherchés :
• Expérience en négociation et management ;
• Expérience en gestion économique et financière ;
• Compétences métier ou diplôme ;
• Compétences d’animation ;
• Connaissance du tissu économique et social de la région ;
• Compétences commerciales ;
• Candidats en reconversion professionnelle.

*Source notaires.fr, Note de conjoncture de l’immobilier, février 2021.